Costo de construcción en La Plata: el metro cuadrado supera $1,9 millones
El costo de construcción en La Plata volvió a aumentar durante octubre y generó un nuevo foco de preocupación para desarrolladores, pymes y familias. Según el informe Nº121 de Apymeco, el Índice del Costo de la Construcción subió 2,99% y llevó el valor del metro cuadrado a $1.922.221,99, sin IVA ni terreno. Además, convertido al dólar oficial, el metro cuadrado alcanzó US$ 1.358,46, lo que agrega una presión adicional sobre todos los proyectos. Por lo tanto, la construcción atraviesa un escenario que obliga a revisar presupuestos con más frecuencia.
Aumento moderado pero constante durante 2025
A lo largo del año, los incrementos fueron moderados. Sin embargo, se mantuvieron sin pausa. El acumulado anual llegó a 20,18% y la variación interanual llegó a 26,08%. Por este motivo, el sector trabaja con ajustes mensuales que afectan cualquier planificación. Incluso los proyectos pequeños sienten el impacto, ya que los costos no retroceden.
Los materiales vuelven a empujar el costo final
Durante octubre, los materiales mostraron una suba del 4,41%, mientras que la mano de obra avanzó solo 1,12%. Esta diferencia explica por qué el aumento fue tan marcado. Entre los insumos con mayores incrementos se destacaron el cemento (+14,90%), el hormigón elaborado (+6,06%) y los artefactos sanitarios (+5,62%). En cambio, algunos rubros bajaron. Las rampas vehiculares retrocedieron 7,28% y la mezcla adhesiva cayó 0,72%. Aun así, el despacho de cemento creció 5,6% mensual y 7,4% interanual, lo que confirma que la actividad sigue en movimiento.
Cómo se distribuye hoy el costo del metro cuadrado
Los materiales representan 39,36% del total del costo. La mano de obra aporta 27,40% y las provisiones de terceros suman 11,99%. El resto se completa con gastos generales y beneficio empresario. Por eso, cada variación en materiales o salarios se vuelve decisiva. Incluso un ajuste menor puede modificar los valores finales de una obra.
El cálculo en dólares vuelve a generar preocupación
El valor del metro cuadrado medido al dólar oficial subió de US$ 1.273,96 a US$ 1.358,46. Medido al dólar informal quedó en US$ 1.325,05. Como consecuencia, el mercado observa un encarecimiento real que no depende de la brecha cambiaria. Cuando el costo en dólares aumenta, la rentabilidad del desarrollador se reduce. Además, la ausencia de crédito dificulta aún más la continuidad de muchos proyectos.
El impacto directo en los desarrollos platenses
Apymeco analiza un edificio tipo de nueve pisos y 1.948 m² para medir el impacto mensual. En este modelo, cualquier modificación afecta el valor del terreno, la proyección comercial y el costo final de ejecución. Por esta razón, pymes y desarrolladores medianos siguen el índice con extrema atención. El aumento del costo de construcción en La Plata es hoy una variable decisiva para fijar precios, plazos y ritmo de obra.
Un año que no ofrece respiro
Aunque los incrementos no alcanzan niveles extremos, lo cierto es que el sector no encuentra estabilidad. La suba de insumos, las actualizaciones salariales y la necesidad de recomponer márgenes anticipan más aumentos en los próximos meses. Mientras tanto, la actividad continúa con fluctuaciones. El mercado observa cada movimiento del dólar, ya que es la referencia que ordena todo el cálculo financiero de las obras.
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