Costo de la construcción en CABA subió menos que la inflación en 2025
📈 El costo de construir en la Ciudad de Buenos Aires crece más lento que la inflación
Durante el primer semestre de 2025, el costo de construcción en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) aumentó un 12,17%, según datos de la Asociación de Pymes de la Construcción (Apymeco). Este incremento, aunque sostenido, se ubicó por debajo de la inflación general acumulada del 15,1% informada por el Indec, lo que marca una importante desaceleración en los precios del sector respecto a la evolución general de la economía.
🧱 ¿Cuánto cuesta hoy construir por metro cuadrado?
En junio de 2025, el costo de construcción por metro cuadrado en CABA fue de $1.794.053,25, sin contar el terreno ni otros costos asociados como IVA, tasas y beneficios empresarios. Esta cifra representa una suba interanual del 28,52%, muy por debajo del 240% que se había registrado en julio del año anterior. Es decir, se consolida una tendencia descendente en el ritmo de aumento de los costos de obra.
📉 ¿Qué materiales bajaron y cuáles subieron?
Aunque la mayoría de los componentes mantuvieron cierta estabilidad, hubo casos extremos:
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📌 Cascote ladrillo limpio: +19,36%
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📌 Porcelanatos: +14,42%
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📌 Ascensores: +3,14%
Pero también se observaron fuertes bajas, como:
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📌 Ladrillo hueco cerámico: -14,02%
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📌 Hierro redondo: -3,80%
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📌 Arena: -0,17%
Esto demuestra que, más allá del índice general, existe dispersión en la evolución de precios, lo que representa una oportunidad para elegir materiales estratégicamente.
💵 Costo por metro cuadrado en dólares
Con la estabilidad cambiaria, el costo en dólares bajó un 7,25% mensual, ubicándose en USD 1.396,15/m², lo que puede resultar atractivo para inversiones dolarizadas. A pesar de esta baja, los valores en moneda extranjera siguen siendo elevados si se los compara con años anteriores.
🏗️ ¿Qué pasa con la actividad?
El despacho de cemento, uno de los mejores indicadores de actividad en obra, aumentó 12% interanual, aunque cayó 0,9% respecto a mayo. Esto refleja una leve recuperación del sector frente al 2024, acompañado por una moderación en los precios.
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