Construir un metro cuadrado que sale?
Se Recupera la Venta de Insumos: Cuánto Cuesta Construir un Metro Cuadrado en 2025
Luego de meses de incertidumbre, el mercado de la construcción empieza a mostrar signos de estabilidad. Construir un metro cuadrado en Argentina se vuelve nuevamente una opción posible, gracias a la recuperación en la venta de insumos y la estabilización de costos clave del sector.
Ventas en Alza: ¿Un Cambio de Tendencia?
Según el Índice Construya (IC), que mide los volúmenes vendidos de insumos al sector privado, febrero cerró con una suba desestacionalizada del 6,92% mensual y un crecimiento interanual del 4%. El primer bimestre de 2025 acumula un alza del 1,6% frente al mismo período de 2024.
El índice incluye ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y materiales eléctricos, todos fundamentales para las obras actuales.
Desde el Grupo Construya anticipan que este repunte podría ser el inicio de una recuperación más sostenible en el costo de construcción por metro cuadrado.
Precios: ¿Qué Pasa con los Costos del Sector?
Santiago Levrio, referente de Alianza Urbana, destaca que los precios muestran comportamientos variados:
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Estructura: estabilidad general.
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Obra gris: leve suba en primeras marcas.
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Terminaciones: baja sostenida por mayor competencia e importaciones.
La mano de obra continúa ajustándose luego del mínimo de enero 2024. En pesos, los costos siguen subiendo pero por debajo de la inflación. En dólares, los valores permanecen estables.
¿Cuánto Cuesta Construir un Metro Cuadrado en 2025?
En la ciudad de Buenos Aires, el costo promedio ronda entre USD 1.500 y 1.600 por metro cuadrado habitable, según el tipo de obra y sus terminaciones.
Según Levrio:
“Hay una estabilidad en el sector. No se esperan cambios bruscos en el corto plazo.”
Factores que Influyen en el Precio Final
El costo de construcción por metro cuadrado no depende solo de los insumos. También influyen:
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Diferencias entre primeras y segundas marcas.
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Modalidad de pago (contado o financiado).
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Logística, acopio y tiempos de entrega.
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Variaciones regionales: en PBA, por ejemplo, el índice Apymeco reporta +3,45% mensual y +44,66% interanual.
¿Estabilidad o Rebote? Perspectivas para 2025
Pedro Brandi, presidente del Grupo Construya, advierte que hay que analizar estos repuntes con cautela. Los insumos perecederos como el cemento reflejan mejor el consumo real, mostrando una recuperación post-receso estacional.
El comercio ajusta sus inventarios sin grandes compras especulativas, a la espera de confirmar una tendencia firme.
Conclusión: Construir un Metro Cuadrado con Planificación y Ahorro
El mercado atraviesa una etapa de transición. Los precios tienden a estabilizarse, pero el contexto aún es dinámico. Planificar la compra de materiales con anticipación puede significar un ahorro importante.
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